据株洲市公共资源交易中心数据显示，第一季度市本级共挂牌出让31宗地块。截止3月底，共成交24宗地，其中，9宗商服用地，9宗城镇住宅用地，4宗工业用地，公共设施及医疗卫生用地2宗，成交总额达48亿元，同比增长达169%。

 

        进入2018年，1-2月份，土地市场开场较为平淡，交易成交量不高，只成交了2宗住宅用地。农历新年后进入3月份，以绿地、恒大为首的各大品牌房地产开发商纷纷出手拿地，土地交易市场火爆，共成交8宗地，成交价达38.7亿元，创株洲单月土地成交历史新高。尤其是[2018]网挂第027号、第028号地块的成交，标志着世界500强房企绿地集团斥资20亿元正式进驻株洲市场，将进一步拉动株洲经济市场的增长。

 

 

        进入2018年，新建商品房大量上市，房地产市场销售火爆，供销基本处于平衡状态。根据市房产局商品房网签销售系统数据显示，一季度，城市五区网签销售137.3万㎡、12018套，分别同比增长46.11%、37.88%。新建商品房成交均价上涨速度较快，市区新增供应130.21万㎡，同比增长180.65%。城市五区新建商品住房成交均价（含精装房、别墅、公寓等）6371元/m2；毛坯商品住房成交均价5959元/m2，同比增长24%。新建商品房可售有所增长，市区新建商品房可售504.06万㎡，同比增长11.01%，去化周期10.6个月。

 

 

        从购房者需求看，其刚性需求和改善性需求依然强劲，对品质项目需求大。从房地产开发企业自身发展看，其对我市房地产市场有较好的预期，去年四季度至今，多个国内品牌开发企业在我市连续拿地。棚户区改造也仍在稳步推进。预计下阶段我市土地和房产市场将继续呈上升态势。

 

       （一）土地需求总量仍处增长态势。根据去年下半年以来较高的土地招拍挂成交量，以及市民购房的需求，居民住房刚需仍然存在，土地市场将持续火热状态。

 

        （二）市场继续保持供销两旺。伴随楼市传统的销售旺季“金三银四”的到来，新楼盘不断入市，预计楼市成交量及成交价将继续上升。