一、项目名称 ：伟德国际betvlctor1946·津枫庭苑营销中心物业管理服务
二、项目概况以及物业服务内容
（一）“伟德国际betvlctor1946·津枫庭苑营销中心”项目位于株洲市芦淞区坚固村，此次招标为营销中心及样板房物业管理服务，建筑面积约1075㎡。
（二）物业服务内容
1.有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等健全制度；
2.对进出营销中心人员提供指引，主动为客户开门，并按规范询问或回答客户的询问；
3.吧台人员应当保持吧台整洁，物品摆放有序，并根据客户的需要提供相应的饮品，适时为客户增添，客户离开后及时做好清洁整理工作；
4.营销中心主出入口，销售大厅形象展示岗9：00-18:00站岗值勤；
5.对进出营销中心的车辆使用规范动作，引导车辆有序通行、停放；
6.对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告甲方指定人员和有关部门，并协助采取相应措施。
7.销售大厅每日清洁2次，每日用尘推推8次；卫生间每日清洁2次；办公区每日清洁1次；样板房每日清洁2次、装饰品每周清洁1次；及时收取接待区、洽谈室的杯和更换烟缸，以上区域定期巡视，保持整洁；
8.林荫道路、广场、停车场、绿地等每日清扫1次；楼道每日清扫2次，每周拖洗1次；楼梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次；路灯、楼道灯每月清洁1次。及时清除道路积水、积雪；
9.雨、污水井、化粪池每季度检查1次，发现异常及时组织清掏；根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害；
10有专业人员实施绿化养护管理；定期喷洒药物，预防病虫害。
三、招标方式：公开招标方式
四、投标人资格条件
投标人必须具备本招标文件规定的一般资格条件和特定资格条件。
（一）在中华人民共和国境内注册的物业管理公司，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的能力；
（二）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（三）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（四）参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
五、报名及比选文件领取时间
请于2019年10月20日9时-17时至2019年10月21日9时-17时（法定公休日、法定节假日除外），在株洲市伟德国际betvlctor1946房地产开发有限公司持如下资料进行报名及获取比选文件（所有资质文件必须在有效期内且年检合格）：
1. 营业执照（副本）复印件；
2. 银行开户许可证复印件；
3. 法人代表身份证复印件；
4. 法人代表授权书（授权委托书必须有法定代表人的书写签名）和委托代理人身份证（法人报名的不需提供，委托代理人参加报名的提供原件和复印件）。
六、开标时间 : 2019年10月24日15时整，迟到的参选文件将不予接受。上述日期如有变动，将及时通知参选单位。
七、联系方式：
招 标 人：株洲市伟德国际betvlctor1946房地产开发有限公司
地 址：株洲市金彩明天邻里中心4楼
联 系 人：谭女士
电 话: 0731-28685389
二、项目概况以及物业服务内容
（一）“伟德国际betvlctor1946·津枫庭苑营销中心”项目位于株洲市芦淞区坚固村，此次招标为营销中心及样板房物业管理服务，建筑面积约1075㎡。
（二）物业服务内容
1.有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等健全制度；
2.对进出营销中心人员提供指引，主动为客户开门，并按规范询问或回答客户的询问；
3.吧台人员应当保持吧台整洁，物品摆放有序，并根据客户的需要提供相应的饮品，适时为客户增添，客户离开后及时做好清洁整理工作；
4.营销中心主出入口，销售大厅形象展示岗9：00-18:00站岗值勤；
5.对进出营销中心的车辆使用规范动作，引导车辆有序通行、停放；
6.对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告甲方指定人员和有关部门，并协助采取相应措施。
7.销售大厅每日清洁2次，每日用尘推推8次；卫生间每日清洁2次；办公区每日清洁1次；样板房每日清洁2次、装饰品每周清洁1次；及时收取接待区、洽谈室的杯和更换烟缸，以上区域定期巡视，保持整洁；
8.林荫道路、广场、停车场、绿地等每日清扫1次；楼道每日清扫2次，每周拖洗1次；楼梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次；路灯、楼道灯每月清洁1次。及时清除道路积水、积雪；
9.雨、污水井、化粪池每季度检查1次，发现异常及时组织清掏；根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害；
10有专业人员实施绿化养护管理；定期喷洒药物，预防病虫害。
三、招标方式：公开招标方式
四、投标人资格条件
投标人必须具备本招标文件规定的一般资格条件和特定资格条件。
（一）在中华人民共和国境内注册的物业管理公司，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的能力；
（二）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（三）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（四）参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
五、报名及比选文件领取时间
请于2019年10月20日9时-17时至2019年10月21日9时-17时（法定公休日、法定节假日除外），在株洲市伟德国际betvlctor1946房地产开发有限公司持如下资料进行报名及获取比选文件（所有资质文件必须在有效期内且年检合格）：
1. 营业执照（副本）复印件；
2. 银行开户许可证复印件；
3. 法人代表身份证复印件；
4. 法人代表授权书（授权委托书必须有法定代表人的书写签名）和委托代理人身份证（法人报名的不需提供，委托代理人参加报名的提供原件和复印件）。
六、开标时间 : 2019年10月24日15时整，迟到的参选文件将不予接受。上述日期如有变动，将及时通知参选单位。
七、联系方式：
招 标 人：株洲市伟德国际betvlctor1946房地产开发有限公司
地 址：株洲市金彩明天邻里中心4楼
联 系 人：谭女士
电 话: 0731-28685389
