1、比选条件
清水塘工业遗址文旅园-营销展示中心改造项目已由株洲市发展和改革委员会备案建设，备案编号为株发改备〔2020〕29号文，资金来源为企业自筹。比选单位为株洲市清水塘投资集团有限公司，比选代理机构为湖南金兴工程项目管理有限公司，项目已具备比选条件，现对该项目监理进行公开比选。
2、项目概况与比选范围
2.1 比选项目名称：清水塘工业遗址文旅园-营销展示中心改造项目施工监理服务。
2.2 建设地点：株洲市清水塘生态科技产业新城文创商贸区工业遗址文旅园内（原株化老厂内，东临清水塘大道）。
2.3 建设规模：项目主要建设内容为将原有盐水处理系统单层厂房改造成三层的营销展示中心。具体包含原厂房结构加固，室内加层，屋顶和外墙改造，增设外廊，加装观光电梯，室内外装饰装修，陈列布展，综合智能化安装及配套给排水、供配电、消防、暖通、绿化景观、道路、停车场等建设。改造后房屋总建筑面积约4795平方米（其中加层建筑面积约2767平方米），估算总工程费用约2276.25万元。
2.4 监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工阶段，竣工验收至保修阶段及缺陷责任期结束，其中施工阶段工期与本项目的施工中标工期相同。缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算24个月。
2.5 比选范围：清水塘工业遗址文旅园-营销展示中心改造项目（包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、保修阶段及缺陷责任期）的监理，具体工作范围及界线以比选单位下达的任务书为准。
2.6 质量控制目标：以本工程项目各单项或单位工程的施工合同中所确定的质量标准为质量控制目标。
2.7 投资控制目标：以本工程项目各单项或单位工程的施工合同中所确定的中标价格为投资控制目标，直至本工程项目全部完工。
2.8 工期控制目标：以本工程项目各单项或单位工程的施工合同中所确定的施工工期为工期控制目标，直至本工程项目全部完工（暂定4个月）。
2.9 最高投标限价：根据《株洲市财政局株洲市发展和改革委员会关于规范市本级政府投资项目工程建设其他费用预算支出控制标准的通知》（株财发（2019）16号文）规定工程监理服务费折扣率不得高于相关标准的60%，因此本项目最高投标限价为按发改价格[2007]670号文中施工监理服务收费基价*60%，计算出本项目监理费最高投标收费率为1.6%。
3、投标人资格要求
3.1 不存在单位负责人[ 单位负责人，是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。（比选文件中所列“单位负责人”均作本条所释）]为同一人或者存在控股[ 控股，是指出资额（持股）占股本总额50%以上或虽不足50%，但依出资额或所持股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的，或者国有企事业单位通过投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为的。（比选文件中所列“控股”均作本条所释）]、管理关系[ 管理关系，是指不具有出资持股关系的其他单位之间存在的管理与被管理关系。（比选文件中所列“管理关系”均作本条所释）]的不同单位（即利益相关企业）同时响应本次比选。
3.2 在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法企业名单或在“信用中国网站”（http://www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人名单。
3.3 非联合体；
3.4 不存在与比选单位有利害关系且可能影响比选公正性。
3.5 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外监理企业按照湘建建〔2015〕190号文要求已进行入湘企业基本信息备案（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》处于有效期内；
3.6 具备住房和城乡建设主管部门颁发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质或工程监理综合资质，资质证书处于有效期；
3.7现场监理部关键岗位人员须满足湘建建〔2015〕57号文规定的最低配备标准和任职条件，即至少总监理工程师1人、专业监理工程师1人、监理员1人。各关键岗位人员持有相应岗位资格证书，岗位资格证书注明了单位名称的，应与投标人名称一致。
3.8 拟任总监理工程师具有国家注册监理工程师证书，且注册专业包含(房屋建筑工程)，按中华人民共和国建设部令第147号文件要求年龄不超过65周岁。经建设单位同意，国家注册监理工程师可以在同一城市（指株洲城区）同时担任不超过3个项目（含本次比选项目）的总监理工程师。对在同一城市（指株洲市区）同时担任多个项目总监理工程师的，监理单位应在其监理的各个工程项目现场配备总监理工程师代表，总监理工程师代表应符合该工程项目总监理工程师相应的任职条件。监理项目部关键岗位人员具体要求详见比选文件第五章第七点要求。
3.9现场监理部关键岗位人员必须是投标单位正式职工，现场监理部关键岗位人员须提供2019年11月至2020年4月由劳动保障部门出具的在本单位缴纳的社保证明材料。
4、比选文件的获取
4.1 获取比选文件的时间：从2020年 5 月 27 日起至2020年 5 月 29 日止，每日上午9:00-12:00，下午15:00～17:00（北京时间，法定节假日、法定公休日除外，下同）。
4.2 获取比选文件的地点：湖南金兴工程项目管理有限公司（长沙市天心区新姚南路222号御邦国际广场712室）。
4.3 购买文件所需材料：①单位介绍信 ②经办人二代身份证③营业执照（副本），全套一份加盖单位公章，在报名现场经资格确认后获取资格。
4.4 比选文件售价400元，一律现金支付，售后不退。
5、比选申请文件的递交
5.1 提交比选申请文件的截止时间: 2020年6月1日15时00分(北京时间)，请于当日14时30分至15时00分递交至湖南省株洲市天元区长江北路湘银世纪花园26栋705室交比选单位或比选代理机构签收。
5.2 逾期送达或者不按比选文件要求密封或者不按比选文件的要求提供保证金或者未按本项目比选公告第4条规定的时间获取比选文件的，比选单位或比选代理机构将拒绝接收。
6、评审办法
本次评审办法采用综合评分法，评审得分相同的，按照报价由低到高的顺序推荐。评审得分一致，且报价相同的，随机抽取确定排序。
7、保证金
保证金的金额为人民币5000.00元整，由投标人基本账户转入比选代理机构保证金账户。保证金到账截止时间为递交比选申请文件截止时间，具体要求详见本项目比选文件。
8、发布公告的媒介
本次比选公告同时在《伟德国际betvlctor1946http:》、《清水塘投资集团 http://www.qsttzjt.com》上发布。
9、纪检监督
本比选项目接受株洲市清水塘投资集团有限公司纪检监督，电话：0731-27577138。
10、联系方式
比选单位：株洲市清水塘投资集团有限公司
联 系 人：姚华倩
电 话：0731-27595290
地 址：株洲市石峰区铜霞路霞湾新城
比选代理机构：湖南金兴工程项目管理有限公司
联 系 人：黄飞
电 话：15874065980
地 址：长沙市天心区新姚南路222号御邦国际广场712室
2020 年 5 月 26 日
