信息员部门:产业公司

信息员单位:株洲市清水塘投资集团有限公司

信息标题:石峰区清水塘产业服务中心招租公告

信息概述:为确保国有资产的增值保值，做到信息的公开公正，现将我司开发的石峰区清水塘产业服务中心对外公开招租，事项公告如下：

　　主要包括区域企业总部旗舰办公、商务联络办公、会议会务中心、展示展销中心、高端商务服务、品牌咖啡、品牌直营等精品商业服务，所有租赁经营项目应当经过有关部门审批并取得相关经营证照。

　　依据租赁面积大小给予入驻企业/商户一定的装修减免期。

表1：总部办公/商业配套租赁装修期政策
租赁类型	租赁方式/面积	装修减免期	备注
总部办公	按间或1/4 层租赁	2个月	平摊首年租金
	半层及整层租赁	4个月	两年内均摊，每年平摊2个月
	多层租赁	6个月	两年内均摊，每年平摊3个月
商业配套	＜200㎡	2个月	平摊首年租金
	200㎡及以上	4个月	两年内均摊，每年平摊2个月

　　根据物业类型、租赁面积大小，给予入驻企业/商户两年的培育期租金折扣，培育期折扣设置具体如下：

表2：总部办公/商业配套租赁培育期政策
租赁类型	租赁方式	前两年折扣
总部办公	按间或1/4层租赁	0.8
	半层、整层及以上	0.7
商业配套	按间租赁	0.8

　　依据租赁面积大小进行租期约定，具体如下：

表3：总部办公/商业配套租赁期及涨幅标准
租赁类型	租期上限值
	租期约定	租金价格增幅
总部办公按间或1/4层租赁	合同期不低于2年，可续签	每两年递增5% （起始2024年实施）
总部办公半层及半层以上租赁	合同期不低于3年，可续签
商业配套按间租赁	合同期不超过2年，可续签	每两年递增2.5% （起始2024年实施）
备  注：特殊业态租期年限可一事一议进行适当调整。

针对主力店、大面积商铺、战略性资产的招商项目，若以上商务条件无法满足招商需求，经制定方案上报集团公司相关会议，采取一事一议进行决策。

租赁价格遵循公开、公平、公正的原则，租赁价格详见评估报告。        

具体情况欢迎来电咨询或至我公司洽谈。

联系人：刘诗韵：15115361670

　　　　殷  培：13786329655