为有效盘活存量资产，提高经营效益，按照国有资产管理有关规定和要求，现将爱心大院项目对外公开招租：
一、招租标的：
（一）项目名称：爱心大院项目
（二）地理位置：位于株洲市芦淞区南环路689号（南环线旁）
（三）项目总建筑面积共约14427.48平方米，本次拟招租为爱心大院2号栋，招租面积为4715.95平方米，具体资产情况如下:

楼栋	楼层	建筑面积（㎡）	备 注
爱心大院2号栋	一层	1514.99	精装修，可分割租赁，整租优先
	二层	1672.84	精装修，可分割租赁，整租优先
	三层	1528.12	精装修，可分割租赁，整租优先
	总计	4715.95

二、招租业态
商业办公、教育培训、信息服务、直播基地、康复、残疾扶弱产业等。
三、招租要求
（一）具有独立企业法人资格并依法取得企业营业执照或个体工商户。
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（三）竞得人须自主经营，不得擅自将物业转让、分租或者变相转租。
（四）竞得人必须做好防污染和防噪音等措施，确保对周边承租户、住户、环境无影响，不得占用公共场地堆放物品，不得乱拉乱接电线。
（五）竞得人为租赁范围内安全、消防第一责任人，承担所租赁区域的所有安全、消防责任，应当履行安全、消防责任人的义务，承担相应的法律责任。
四、招租程序:
（一）报名时间：2024年2月20日至2024年2月26日，上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（工作日，北京时间）。
（二）报名地点：株洲市天元区伟德国际betvlctor1946高新大厦2601室。
    （三）报名资料：企业营业执照或个体工商执照、法人身份证、代理人身份证、委托书加盖公章复印件各一份（原件核对）并领取招租文件一份。
（四）竞租保证金：￥85000元（人民币捌万伍仟元整）。报名人需在2024年2月26日17：30前缴纳，并采用银行转帐方式将该竞租保证金办理到以下指定帐户：
开户名称：株洲市凤溪建设开发有限公司
开户银行：湖南银行株洲金山支行
银行帐号： 82550303000002576  
（五）竞租开标时间：2024年2月28日上午9:00。
五、竞租注意事项：
（一）竞租人应按规定办理报名登记、缴纳竞租保证金等相关手续，方可取得竞租资格。
（二）标的物交付条件以现状为准。参与竞租人应事先对该招租标的位置、现状、配套设施等情况作全面了解。竞租人一旦缴纳竞租保证金并办理相关报名手续，即表明已完全了解情况及认可，并对自己的报价负责。
（三）竞得人的竞租保证金直接转为履约保证金，未中标的竞租人的竞租保证金在招租结果公示后15个工作日内（不计息）退还。
（四）招租人发出成交通知书后竞得人须在规定时间内和招租人签订租赁合同，租赁条款最终以双方签订的合同为准。如逾期未办理或拒签合同则视为违约，不予退还竞租保证金并取消其承租资格，我公司可按各竞租人报价从高到低排列由下一名次竞租人获得承租权。
六、联系方式
招租人：株洲市凤溪建设开发有限公司
联系人：李梦扬
电话：0731-28689390
地址：株洲市天元区伟德国际betvlctor1946高新大厦2601室。