株洲市工业设计产业服务中心（N+T艺术馆）项目商铺招租公告

为有效利用闲置资源，保证国有资产增值，现将株洲市工业设计产业服务中心（N+T艺术馆）项目商铺向社会公开招租:
一、项目基本情况
(一)项目名称:株洲市工业设计产业服务中心（N+T艺术馆）项目商铺
(二)商业房产建筑面积:一楼咖啡甜点区（面积约80平方米，具体以实际使用面积为准）；三楼楼顶露台空间（总面积134.55平方米，含嵌入式咖啡屋37.07平方米）
(三)地理位置:株洲市石峰区霞湾路62号株洲市工业设计产业服务中心公共服务区域
二、招商范围
具有良好的财务状况、经济支付能力及典好商业信用的企事业单位及个体工商户。公司经营范围包含食品销售、糕点制售、饮品制售等，具备一定艺术属性、能主动融合艺术馆元素优先。
三、招商要求
1.不得擅自转租，不得擅自改建、扩建,不得改变房屋结构,不得用于危化品储存,不得用于法律法规禁止性活动。
2.依法经营、证件齐全、按章纳税,无条件服从招标单位及相关执法部门的管理、检查和监督。
3.中标单位自行负责装修及承担装修费用和租赁期间的相关费用，包括但不限于物业费、环境卫生费等。
4.按时缴纳租金、物业以及水电费用。
四、合作方案
方案一：租赁模式
咖啡甜点区不低于31元/平方米/月；三楼楼顶露台空间区域按不低于16元/平方米/月(该费用不含税、物业费、水电)。
方案二：招商模式
每月收取固定保底租金，咖啡甜点区（总面积80平方米）收取保底收益10元/平方米/月，露台空间（总面积134.55平方米）收取保底收益5元/平方米/月，年营业额18万元（含18万元）以内部分按15%提成，超额部分按8%提成。(该费用不含税、物业费、水电)（若累计6个月营业额低于1万/月，则解除协议，终止合作）。
五、基本要求
1.对环境有影响、产生噪音、加工生产的企业及个体工商户禁止承租;
2.本消息发布五天内在株洲市石峰区双碳大厦18楼1807号办公室报名登记;
3.报名:参与者需选定合作方案（方案一或方案二），同时需提交企业资质证明文件（营业执照、食品经营许可证、团队履历）、法人身份证、代理人身份证、委托书加盖公章复印件各一份(原件核对)报名。
联系人:刘女士
联系电话:19971174858
联系地址:石峰区双碳大厦18楼1807号办公室