株洲市武广新城开发建设有限公司武广国际学苑8栋三楼资产招商公告 

       为确保国有资产的保值增值，依法公开公正开展招商工作，现将我公司开发项目武广国际学苑项目8号栋三楼资产对外公开招商的相关事项公告如下：
一、物业基本情况
        本项目坐落于株洲市天元区博古山东路729号武广国际学苑项目8号栋，总建筑面积2125.88㎡，分层规划信息如下：一楼（生活服务中心）含400㎡幸福食堂、140㎡社群生活馆；二楼为（亲子家庭中心）1093㎡托育/幼儿教育/四点半学堂（覆盖0-12岁）；三楼（健康管理中心）为313㎡中医理疗、100㎡日间照料，配套600㎡亲子农场及户外活动露台。
二、招租范围及内容要求
1、场地及经营面积：3楼健康管理中心（约313㎡）。
2、资质内容及要求：
     2.1专业运营与医师资质要求
     • 需为具备相关资质的医疗机构或具备办证经营资质的医师
      参与招租报名的主体，若为医疗机构，必须提供有效的《医疗机构执业许可证》，以证明其具备合法运营资格；        若为个人医师报名，需持有有效的医师办证经营资质证明，确保其符合独立开展医疗业务的条件。且资质在合同周期内持续有效，无被监管部门暂停、吊销的记录。
      • 配备的执业医师需满足：①持有国家卫健委核发的有效执业医师证书，注册范围需涵盖招标涉及的诊疗/健康服务领域；②累计拥有10年及以上实际诊疗经验（以医师注册证首次注册时间或社保缴纳记录为准）；③近3年内无医疗事故、违规执业等不良信用记录。
       2.2 药材、器械溯源：需建立完整的药材、器械溯源体系，可提供每批次药材、器械的溯源文件（包括但不限于供应商资质、采购合同、质检报告、物流跟踪记录），确保药材、器械来源合法、来源可追溯，且符合国家或行业质量标准。
       2.3运营服务内容：需至少提供3类及合规理疗服务（示例：针灸、推拿、艾灸、中药熏蒸、康复理疗、心理咨询等），且每项服务需配备对应的专业人员（如理疗师需持有效职业资格证书），服务流程需符合行业规范。
       2.4具备独立办理经营业务所需证照的能力。
3、本地经营门店要求：拥有至少1家实际经营的门店，且门店需满足：①已办理有效营业执照，注册地址与实际经营地址一致；②门店经营面积；③门店近1年内无停业、违规经营等记录。
4、租金支付模式：保底租金/收入分成，月营业额不达标的情况下采用支付保底租金的方式。
三、招商政策

1. 月营业额低于6万元，保底租金单价不低于8元/㎡/月；月营业额大于6万元，采取收入分成模式，分成比例不低于6%。
2. 租赁期限：起租不低于1年，租赁期限不高于3年。

四、报名要求

1. 本消息发布后5天内在天元区炎帝大道伟德国际betvlctor1946高新大厦30楼3002室办公室报名登记。
2. 报名：参与本次竞租须提交营业执照、资质证书、法人身份证、代理人身份证复印件、委托书原件各一份（原件核对）），另将竞租报价函、业绩证明、运营方案等商务资料采取密封的方式提交给我公司。

五、联系方式
联系人：任晓岚13873381011、杨阳19958377149。  
 
株洲市武广新城开发建设有限公司
                      2025年 9 月 25日