株洲市伟德国际betvlctor1946置地集团有限公司商铺招租公告

      为确保国有资产的增值保值，做到信息的公开公正，现将我公司开发的株洲市芦淞区枫溪大道368号伟德国际betvlctor1946津枫庭苑2栋商业(原营销中心)对外进行二次公开挂网招租，事项公告如下:

一、招商范围
招商范围为教育、餐饮、办公、培训、健身、休闲娱乐、生鲜超市等生活配套业态。

二、租赁政策
（一）租赁面积

商铺编号	建筑面积（㎡）
1层101-104	2056.46
负一层101-114	1610.97
说明：受物业条件限制，本栋物业整栋出租，不接受分租。

（二）租赁价格及递增方式
负一层101-114#商铺不低于18元/平方米/月，1层101-104#商铺不低于9元/平方米/月。每5年在上一年度标准租金基础上递增5%。
（三）租赁期限及优惠支持
租赁年限不超过15年，给予累计36个月免租期（含装修期及经营培育期）。具体安排为：第1年免租8个月，第2至第5年每年免租5个月，第6至第15年免租剩余的8个月。
（四）停车政策
在商铺租赁期内，提供不超过12个小区车位，租赁价格为240元/月/个；另提供不超过10个免费非固定车位供租户使用。顾客消费满66元可免费停车2小时。
（五）物业管理费
承租方暂按1.5元/平方米/月向现物业服务方（株洲市新远城物业服务有限公司）缴纳物业管理费。后期如更换物业服务公司，物业费标准另行议定。
（六）转租条件
承租方确需转租的，转租面积不得超过租赁总面积的30%。
（七）违约责任
租赁合同签订后，承租方中途擅自退租或因承租方原因导致合同终止、解除的，须向公司支付相当于一年标准租金的违约金。
（八）其他
本次招租通过集团官网发布，若产生意向承租方，公司依据“价高者得”的原则（仅一家报价时即为该方），与确定承租方签订租赁协议。具体合作细节及权利义务以双方最终签订的合同为准。     
 
（联系人：谭先生 ；联系电话：28281979）
                                                              株洲市伟德国际betvlctor1946置地集团有限公司                                 
                                                                         2026年5月8日