株伟德国际betvlctor1946〔2024〕90号
王芳代表：
您提出的关于《加快湘山路建设进度》的建议收悉。首先，衷心感谢您对城市建设事业的关心、支持和奉献，以及您提出的宝贵意见和建议。收到您的建议后，我司高度重视，经讨论研究，现答复如下：
一、项目前期情况
湘山路作为雅礼学校周边的重要交通节点，目前湘山路、昆仑山南路均已建成，剩余未完成的工程为天元区南塘路（荷花路~昆仑山南路）新建工程（以下简称“项目”），项目的建设有利于完善天元区湘水湾片区的交通路网，改善居民的出行条件，为所在地区域周边地块的开发提供良好条件。我司作为项目建设单位，已于2019年11月完成立项批复，2020年7月完成初步设计批复。项目全长约260m，城市主干路，设计时速50km/h，标准路幅宽36m，建设内容包括道路工程、管线综合、排水工程、照明工程、交通工程、绿化工程及其它附属工程等，项目概算总投资为2675.27万元，其中建安费2175.81万元，工程建设其它费152.53万元。
为推进项目建设，经市政府批示建设费用为市财政资金，费用来源暂为金鸿房地产上缴的金地名悦湾二期楼栋城市基础设施配套建设费。我司已于2020年9月完成监理招标，2024年1月完成施工招标并签订施工合同，签约合同金额为851.94万元。目前各参建人员已进场，完成现场临建设施搭设、局部清表及土方外运。
二、存在的问题及解决措施
（一）项目建设资金未完全到位
截至目前金鸿房地产已向市财政局缴纳368.591万元城市基础设施配套费，经从金鸿房地产商处了解到预计5月份会缴纳419万元，10月份计划缴纳207万元，我司正在协调市财政将相应建设资金拨付至项目建设单位，以便正常支付工程费，同时保持与金鸿房地产方沟通，密切关注城市基础设施配套费缴纳进展。
（二）剩余10.4亩土地未报批
项目因无资金缴纳土地报批费造成目前约10.4亩土地未完成报批手续，为确保项目建设依法合规，我司下属株洲市武广新城开发建设有限公司正积极对接市财政局拨付相关费用，待资金到位后向省厅缴费办理土地审批单。
（三）项目房屋拆除问题
因建设资金有限，经请示市政府并获得相应批示，项目起点两栋房屋暂不予拆除，影响道路成型，我司组织施工单位现场放线复核，拟采用临时接线方式连接已成型的湘山路，临时接线为双向两车道，确保过往车辆通行。
（四）项目施工许可证未完成办理
因土地报批未完成，造成项目建设用地许可证无法办理，后续相应工程规划许可证、施工许可证暂时无法办理，若未批先建，属于违法用地行为，将存在被执法风险，项目合法性难以保证。目前我司正抓紧剩余土地报批及施工许可证前置手续的办理，预计还需4个月时间完成土地报批相关工作。
三、下一步计划
项目手续方面，我司将加快土地报批、建设用地、工程规划、施工许可证办理，确保项目建设依法合规。
项目建设方面，我司计划5月份组织施工单位进场施工，通过精心组织、周密部署，按8月底完工通车的目标推进项目建设，切实解决交通拥堵问题，方便周边市民的通行需求。
再次感谢您对城市建设工作的关心、理解和支持，也希望您一如既往支持我们的工作，为我市城市建设高质量发展提出更多宝贵意见和建议。
承办负责人： 谭 鑫
承 办 人： 彭 冰
联 系 电 话： 18627313612
您提出的关于《加快湘山路建设进度》的建议收悉。首先，衷心感谢您对城市建设事业的关心、支持和奉献，以及您提出的宝贵意见和建议。收到您的建议后，我司高度重视，经讨论研究，现答复如下：
一、项目前期情况
湘山路作为雅礼学校周边的重要交通节点，目前湘山路、昆仑山南路均已建成，剩余未完成的工程为天元区南塘路（荷花路~昆仑山南路）新建工程（以下简称“项目”），项目的建设有利于完善天元区湘水湾片区的交通路网，改善居民的出行条件，为所在地区域周边地块的开发提供良好条件。我司作为项目建设单位，已于2019年11月完成立项批复，2020年7月完成初步设计批复。项目全长约260m，城市主干路，设计时速50km/h，标准路幅宽36m，建设内容包括道路工程、管线综合、排水工程、照明工程、交通工程、绿化工程及其它附属工程等，项目概算总投资为2675.27万元，其中建安费2175.81万元，工程建设其它费152.53万元。
为推进项目建设，经市政府批示建设费用为市财政资金，费用来源暂为金鸿房地产上缴的金地名悦湾二期楼栋城市基础设施配套建设费。我司已于2020年9月完成监理招标，2024年1月完成施工招标并签订施工合同，签约合同金额为851.94万元。目前各参建人员已进场，完成现场临建设施搭设、局部清表及土方外运。
二、存在的问题及解决措施
（一）项目建设资金未完全到位
截至目前金鸿房地产已向市财政局缴纳368.591万元城市基础设施配套费，经从金鸿房地产商处了解到预计5月份会缴纳419万元，10月份计划缴纳207万元，我司正在协调市财政将相应建设资金拨付至项目建设单位，以便正常支付工程费，同时保持与金鸿房地产方沟通，密切关注城市基础设施配套费缴纳进展。
（二）剩余10.4亩土地未报批
项目因无资金缴纳土地报批费造成目前约10.4亩土地未完成报批手续，为确保项目建设依法合规，我司下属株洲市武广新城开发建设有限公司正积极对接市财政局拨付相关费用，待资金到位后向省厅缴费办理土地审批单。
（三）项目房屋拆除问题
因建设资金有限，经请示市政府并获得相应批示，项目起点两栋房屋暂不予拆除，影响道路成型，我司组织施工单位现场放线复核，拟采用临时接线方式连接已成型的湘山路，临时接线为双向两车道，确保过往车辆通行。
（四）项目施工许可证未完成办理
因土地报批未完成，造成项目建设用地许可证无法办理，后续相应工程规划许可证、施工许可证暂时无法办理，若未批先建，属于违法用地行为，将存在被执法风险，项目合法性难以保证。目前我司正抓紧剩余土地报批及施工许可证前置手续的办理，预计还需4个月时间完成土地报批相关工作。
三、下一步计划
项目手续方面，我司将加快土地报批、建设用地、工程规划、施工许可证办理，确保项目建设依法合规。
项目建设方面，我司计划5月份组织施工单位进场施工，通过精心组织、周密部署，按8月底完工通车的目标推进项目建设，切实解决交通拥堵问题，方便周边市民的通行需求。
再次感谢您对城市建设工作的关心、理解和支持，也希望您一如既往支持我们的工作，为我市城市建设高质量发展提出更多宝贵意见和建议。
承办负责人： 谭 鑫
承 办 人： 彭 冰
联 系 电 话： 18627313612
