株伟德国际betvlctor1946〔2025〕120号

 

株洲市委宣传部：

　　邹志超委员代表提出的《关于清水塘工业遗产文旅项目建设》的建议收悉。经研究，现将我单位协办意见函告如下，请一并答复代表：

　　邹志超委员对株洲清水塘老工业基地老旧厂区转型提质改造一期项目面临投资大、周期长、资金来源短缺等问题做了详细的研究和分析，并提出了围绕项目建设前期工作、项目周期、计划、资金来源等问题的处置建议，我司赞同该委员提出的观点，也将在后续建设株洲清水塘老工业基地老旧厂区转型提质改造一期项目中充分吸收和采纳委员提出的意见建议，具体从以下几个方面发力。

　　（一）组建专业人才队伍，做好项目要素保障

　　我司高度重视工业遗址项目开发建设，专门成立工业文旅事业部统筹推进，通过集团内部选拔组建专业团队，首批7名人员已于2024年11月20日到岗履职；2025年2月20日成立了工业遗址项目工作协调推进机制专班，整合多部门优势资源协同作战，为项目按期高质量开园提供坚实保障。

　　（二）选聘优质合作团队，推动项目策划落实

　　项目采取整体策划，滚动开发的策略推进，定位为具备产城融合配套功能的国家级新型工业文旅综合体，2024年11月6日选聘重庆奥雅可是有限公司和艾思玛特（北京）国际文化顾问有限公司作为联合服务体为清水塘工业遗址项目提供以运营前置为结果的前期策划及国际竞赛组织服务，并于2025年1月7日提报市委、市政府清水塘工业遗址座谈会确定了首开区项目策划方案、国际竞赛方案和整体概念设计风格。

　　（三）高效推进前期工作，确保项目按期建设

　　项目首开区株洲清水塘老工业基地老旧厂区转型提质改造一期项目占地约150亩，2025年3月1日经市政府批准同意建设（株政项目〔2025〕28号），3月17日取得可研批复，3月24日市重点文旅项目调度会明确同意按照“环境修复+开发建设”的模式办理相关手续（株府阅〔2025〕19号）；4月8日项目规划及建筑设计方案经规委会审议原则通过；4月30日取得初步设计批复；5月16日取得概算批复；正在推动施工招标，地块土壤污染管控与修复工程实施方案审批等相关工作。

　　（四）把握政策窗口机遇，全力保障资金需求

　　以城市更新-老旧厂区改造领域申报的“株洲清水塘老工业基地老旧厂区转型提质改造一期项目”已完成第三批专项债申报，通过市发改委审核并推送到省发改委；“株洲清水塘老工业基地老旧厂区转型提质一期配套设施改造工程”申请中央预算内资金已通过省发改委审查并推送至国家发改委。

　　（五）拓展多元招商渠道，培育项目运营生态

　　1、1月至5月期间举办国际竞赛发布会，完成竞赛线下工作营，竞赛作品征集公布入围团队名单57组，正在筹备在市博物馆开展国际竞赛优秀作品专场展览及颁奖典礼活动。

　　2、4月11日-13日参加海南文创周活动，进行了专场招商推介，并与多名意向主理人进行了招商洽谈，目前正在搭建主理人合作库。

　　3、5月向20余位本土优秀的主理人发出邀约，筹备开展线下品牌主理人沙龙，积累非标商业主理人资源库；赴市、区人社局就项目申请创业孵化基地事项进行政策咨询，并赴相关学院实地调研大学生创业工作，目前正在收集整理相关资料，进行创业孵化基地方案策划。

　　(一）项目建设方面：按照项目10月首开区开园倒排计划，计划6月完成相关前期手续，铅电解厂房应急抢险进场加固施工进场，完成项目施工招标；7月上旬办理施工许可证，申请发行专项债；7-10月进行环境治理和现场施工；9月地块移出建设用地土壤污染风险管控和修复名录；10月实现首开区开园。

　　（二）招商运营方面：计划6月确定主理人合作模式，编制开园活动策划方案；7月确定符合项目首开定位的非标商业主理人，签署意向合作合同；8月商户确认装修设计方案；9月商户进场装修实施；10月举办开园活动。

感谢您对我公司项目建设工作的关心和支持，衷心希望您继续支持我们的工作，为城市建设提出更多宝贵建议。

 

承办负责人：  周嘉       

承  办  人：  李振华     

联 系 电 话：  13055164445