一、项目概况
清水塘环湖科创园总面积约2000亩，南起临江路，北至铜霞路，西靠清湖路，东至清水塘大道（规划）清水塘环湖科创园拟由多个投资主体同步开发建设。其中包含产业服务中心项目（占地面积44亩）、智能硬创园项目（占地面积190亩）、绿地智谷项目（占地面积201亩，不含配套住宅用地）、预留产业区（120亩）等多个产业项目。由于上述项目功能布局、建筑风格、规划指标等标准不同，各投资主体将分别提供项目设计成果，交由环湖科创园城市设计单位作为设计参考依据，整合形成清水塘环湖科创园城市设计。
二、技术要求
成果及格式要求：按国家、湖南省和株洲市现行的技术规定执行。对清水塘环湖科创园的现有规划进行整合修正，并对整体的城市空间形体进行深化和研究，提出控制要求并形成起伏有致、富于变化的建筑群体关系。
（一）城市设计整体构架。
（二）土地利用与空间形态。
（三）整体系统规划（含道路系统、交通系统、公共空间、绿地、天际线控制等）。
三、项目进度要求
规划设计时间拟定为40天，其中：
（一）规划草案规划阶段10天。
（二）规划方案规划阶段20天。
（三）规划成果阶段10天。
四、项目成果要求
规划设计的成果由说明书和图件组成。
（一）概念规划
1.总则（含设计依据、原则、范围、管治要求、控制目标）；
2.土地利用现状分析；
3.详细规划设计控制要求（含规划设计深化、空间形态设计、交通道路设计、环境景观设计、建筑形体控制等）。
（二）主要规划图纸
1.总平面规划图；
2.地块开发强度和容量规划图；
3.天际轮廓控制规划图；
4.建筑高度密度控制规划图；
5.道路交通与慢行系统规划图；
6.总体鸟瞰图；
7.重要节点的详细设计及效果图。
（三）成果内容
所有图纸、文字资料、汇报文件（图形为DWG格式，汇报文件为PPT格式，展板图片为JPG格式）。
五、报名资格
（一）具有独立企业法人资格，依法取得有效的营业执照的规划设计单位，具备城市建筑规划设计咨询的专业能力，且具有独立或牵头实施与本项目类似业绩的项目2个及以上。
（二）拟任设计负责人为本单位正式职工，具有相关专业职称，设计负责人未经比选单位书面同意不得更换。
（三）企业在近5年内（以提交申请文件截止时间60个月内为准），在经营活动中没有违法记录且无失信行为。
六、比选报价
根据中国城市规划协会文件[2010]——《城市规划设计计费指导意见》相关收费标准确定设计收费。因本次规划主要任务为地块已有方案的整合与优化，故参照计价格[2002]10号文件计算基准价部分下浮作为清水塘环湖科创园城市设计服务费控制价，原则上不高于50万元（含但不限于本项目设计阶段的评审、资料收集等相关费用）。
七、比选申请文件
（一）比选申请单位营业执照、法定代表人身份证明（加盖公章）。
（二）比选函（加盖公章）。
（三）比选申请单位类似工程业绩表（加盖公章）。
（四）比选申请单位无不良记录说明（加盖公章）。
（五）比选申请单位近五年所获荣誉（加盖公章）。
（六）参与本项目概念设计团队简介（加盖公章）。
（七）技术路线（加盖公章）。
（八）比选申请文件签署授权委托书（附授权委托人身份证复印件并加盖公章）（无授权委托行为则不提交）。
八、比选申请文件的递交
（一）比选申请文件递交份数：1份
（二）比选申请文件递交截止时间（比选截止时间）： 2019年8月30日下午18:00（北京时间）。
（三）比选申请文件递交地点：株洲市石峰区清水塘投资集团有限公司企划经营部，沈先生17872059093。
（请于2019年8月30日下午18点前将比选申请文件寄至我单位，逾期未到不予以接收）。
九、评选办法
（一）评选时间：2019年9月3日上午9:00。
（二）评审地点：株洲市石峰区清水塘投资集团有限公司一楼小会议室。
（三）采用综合评估法，比选申请单位需通过符合性检查后，才能进入详细评审，否则视为不合格申请单位。通过符合性检查后的合格申请单位，经过资格评审后得分最高的投标单位中标。
（四）符合性检查包括申请文件的组成、申请文件的格式、报价范围以及申请文件是否与符合比选文件的所有条款、条件且没有重大偏离或保留。其中，比选申请单位进行报价时不得超过清水塘环湖科创园城市设计服务费控制价，否则，将视为不合格比选申请单位（比选申请单位法定代表或授权委托人应在符合性检查前，现场签字确认本单位报价）。
十、确定中选人
综合评分最高者为第一中标候选人。
十一、联系方式
比选单位：株洲市清水塘投资集团有限公司
地址：湖南省株洲市石峰区铜霞路
联系人：沈先生
联系电话：17872059093
邮箱：303992287@qq.com
附件：
1.比选申请单位营业执照、资质证明及法定代表人身份证明/uploadfile/2019/0828/20190828025227361.docx
3.授权委托书（含授权委托人身份证复印件）/uploadfile/2019/0828/20190828025254837.docx
4.单位无不良记录说明/uploadfile/2019/0828/20190828025318326.docx
5.企业类似工程业绩表/uploadfile/2019/0828/20190828025328367.docx
